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Kaufpreis: 3.000.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 448 qm
Bürofläche: ca. 448 qm
Grundstück: ca. 726 qm
Ort: 30167 Hannover

Objekt-ID 4009 AP PLZ 30167

Klassizistische Kavaliersvilla in den Herrenhäuser Gärten

Vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert bietet diese Liegenschaft eine für Hannover einmalige Gelegenheit. "Arbeiten direkt in den Herrenhäuser Gärten"

Das vom großen hannoverschen Oberhofbaudirektor Laves errichtete Kavaliersgebäude besticht nicht nur durch die kunstvoll ausgeformten Hallenbögen der ehemaligen Stallungen.Schon die Anfahrt auf die Liegenschaft zeigt die Präsenz, die dieses Gebäude ausstrahlt.
Das Erdgeschoss ist als sehr repräsentatives Großraumbüro gestaltet. Je nach Anspruch bietet diese Fläche dazu noch 3 Einzelbüros sowie einen Besprechungsraum. Das Obergeschoss ist mit 5 Büroräumen, Serverraum, Teeküche und Sanitärräumen versehen. Das Dachgeschoss bietet Ihnen fünf weitere Arbeitsplätze sowie einen Abstellraum.
Einmalig ist auch der direkte Zugang zum See der den stressigen Arbeitsalltag entschleunigen kann.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser einmaligen Gelegenheit.

Es handelt sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Lage

Es ist nicht nur der Charme der Königlichen Gärten, der Herrenhausen zu einem der attraktivsten Stadtteile Hannovers macht. Wer stadtnah arbeiten möchten, aber dennoch Ruhe, Natur und gutes Wohnumfeld priorisiert, wird sich hier wohlfühlen.
Ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, eine optimale Anbindung an Schnellwege und Autobahnen, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zeichnen diese Wohnlage aus.

10 448 qm 726 qm 3.000.000

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Foyer

Foyer

Eingangsbereich

Treppe

Treppe von Oben

Flur

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