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Foto - Außenansicht
Wohn-Essbereich Wohn-Essbereich
Wohnbereich Wohnbereich
Schlafzimmer Schlafzimmer
Badezimmer Badezimmer
Wohnzimmer OG Wohnzimmer OG
Balkon Balkon
Treppenaufgang Treppenaufgang
Schlafzimmer DG Schlafzimmer DG
Terrasse Terrasse
Garten Garten
Garten Garten
Keller Keller
Ausblick vom Balkon Ausblick vom Balkon
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Zum Kauf

Raumwunder! Gepflegtes Doppelhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet

Ansprechpartner
DELI&CON GmbH Immobilienberatung
Herr John-Russell Weidemann
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
4340 JW
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 30926 Seelze
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1984
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
385.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis

Weitere Informationen

Wohnfläche
146 m²
Nutzfläche
76 m²
Grundstücksfläche
278 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
5
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse
E
fGEE Klasse
E
fGEE Wert
155.00
Energieverbrauchskennwert
155,50 kWh/(m²a)
Baujahr
1984

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde Doppelhaushälfte in Seelze-Lohnde präsentieren zu dürfen, die den idealen Mix aus Komfort und wohnlicher Gemütlichkeit bietet.

Das Doppelhaus ermöglicht es Ihnen die Vorteile eines eigenständigen Hauses zu erstehen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Ihren Nachbarn und der Gemeinschaft profitieren. Sie können sich auf eine freundliche Nachbarschaft freuen, in der Sie sich sicher und geborgen fühlen können.

Das Haus begrüßt Sie im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC mit Fenster, einer Küche mit Einbauküche sowie mit dem Wohn-/Essbereich inkl. Zugang zur Süd-Terrasse.

Weitergehend im Obergeschoss warten 2 Schlafzimmer und ein modernisiertes Duschbad mit Doppelwaschbecken auf. Das eine Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon und ist überdurchschnittlich geräumig.

Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer ausgebaut und eine Möglichkeit für ein zusätzliches Bad/Küche vorgerüstet. Ein Abstellraum ergänzt diese Etage.

Die Fenster sind rundherum mit Rollläden ausgestattet.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso hell und freundlich. Ein gepflegter Garten erstreckt sich hinter dem Haus in Kombination mit der Terrasse ist es der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen, Grillabende zu veranstalten oder einfach zu entspannen. Die direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet sorgt für eine unvergleichliche Ruhe.

Ein Vollkeller und ein Abstellraum vor dem Haus bieten Ihnen reichlich Stauraum. Eine Garage inkl. Arbeitsbereich und Grube komplettiert dieses Angebot.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.


Energieausweis Informationen:

- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauchswert: 155,5 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1984
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
- Energieeffizienzklasse: E

Zusatzinformation zur Lage

Das Haus liegt am Landschaftsschutzgebiet in Seelze-Lohnde. Seelze bietet eine gute Infrastruktur mit einem kleinen Stadtzentrum, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Banken.
Eine Kita (ca. 100 m) und eine Grundschule (ca. 350 m) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Für Entspannung oder Freizeitaktivitäten sorgen die Königliche Kristall-Therme, die Leineaue, der Mittellandkanal sowie zahlreiche Felder und Wiesen.

Die sehr gute Verkehrsanbindung zur A2, B6 und B441 machen Seelze zu einem beliebten Wohnort für Pendler nach Hannover, Wunstorf oder Langenhagen.

- 19 Autominuten in die Innenstadt Hannover
- 22 Autominuten nach Wunstorf
- 17 Autominuten nach Langenhagen

Der Bahnhof ist in Seelze in Kürze erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Hannover und Minden.

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Deli&Con GmbH Immobilienberatung Hanomagstraße 9, 30449 Hannover

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0511 - 600 60 50
Telefax:
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