Objektbeschreibung

Mit West-Ausrichtung in die Abendsonne blicken. Dies wäre nur eine Beschreibung des Grundstücks mit dem freien Ausblick in die Natur. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.

Das Grundstück eignet sich für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.
Der B-Plan weist folgende Bebauungsmöglichkeit aus:

WR
0,4 GRZ
0,7 GFZ
I+U = ein Vollgeschoss + ein anrechenbares Untergeschoss
OE = offene Bauweise nur Einzelhäuser zulässig
Kniestock 0,40
Dachneigung 30 Grad

Die Innere Erschließung erfolgt durch den Käufer. Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt. Eine genaue Vermessung und Teilung wird nach Kauf vorgenommen.

Zusatzinformation zur Lage

Das Traumgrundstück liegt im Ortsteil Obergruppenbach, mit bestem Ausblick ins Grüne.
Der nächstgelegen größere Ort Untergruppenbach mit der malerischen Burg Stettenfels bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des Alltags. Zahlreiche Vereine, Kindergärten, die Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie viele Freizeitmöglichkeiten (u.a. beheiztes Freibad, Außensportanlage, Tennisanlage) machen Untergruppenbach/Obergruppenbach zu einem gefragten Wohnort.
In wenigen Minuten erreicht man Heilbronn und durch den Autobahnanschluss A81 und dessen Zubringer ist man schnell in Ludwigsburg oder Stuttgart sowie in den weiteren Metropolen Mannheim und Würzburg. Bekannte Arbeitgeber wie Bosch und Magna liegen in unmittelbarer Nähe, weitere DAX-Unternehmen sind in kurzer Distanz erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit nach Stuttgart. In ca. 40 Minuten sind Sie in der Metropole mit seiner großen Dichte an namhaften Unternehmen wie Mercedes-Benz, Porsche, Mahle und Co.